监理合同管理备考重点梳理：核心考点精粹-监理工程师-优路教育

监理合同管理是监理工程师职业能力的核心构成，系统掌握合同全流程管理要点既是考试过关的关键，也是执业实践的基础要求。

监理合同管理备考重点梳理

考试基础信息

依据2024年版考试大纲，《建设工程合同管理》科目包含单选题50道（每题1分）和多选题30道（每题2分），多选题至少选择2个正确选项，多选、错选均不得分。专业方向分为土木建筑工程、交通运输工程、水利工程三大类别，各专业合同示范文本存在差异。

工程大类专业包含土木工程、建筑学、工程管理、工程造价、给排水科学与工程、建筑环境与能源应用工程等专业。具备工程大类专业大学专科学历需从事相关业务满4年；本科学历满3年；双学士学位或研究生班毕业满2年；硕士学位满1年；博士学位可直接报考。

合同订立阶段需掌握要约撤回与撤销的区别，承诺的生效时间（到达主义）及逾期承诺的处理规则。合同主要条款应包含《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013要求的监理范围、服务期限、酬金支付等核心内容。

合同履行中的同时履行抗辩权适用于互负债务且无先后履行顺序的情形，先履行抗辩权针对有先后履行顺序的情况。代位权行使需满足债务人怠于行使到期债权、影响债权人实现债权两个要件，实务中常用于追讨拖欠工程款。

合同变更需经双方协商一致并签订书面补充协议，涉及工程范围调整的还应符合《建设工程监理规范》中关于监理规划调整的程序要求。法定解除情形包括因不可抗力致使合同目的不能实现、对方在约定期限内未履行主要债务且经催告后仍未履行等情形。

土木建筑工程监理合同中FIDIC条款应用主要涉及工程师的权限划分、变更程序及争议解决机制。交通运输工程监理合同需特别注意缺陷责任期的起算时间（实际交工日期）与缺陷修复要求。

基础阶段（1-3月）：系统学习教材，重点掌握《民法典》合同编及《建设工程监理规范》相关条款，建议结合2021-2023年真题梳理高频考点。

强化阶段（4-5月）：针对合同履行中的三大控制模块（质量、进度、投资）进行专项训练，建议参加线下专题面授或线上直播课程。

冲刺阶段（考前1个月）：通过模拟考试训练答题速度，重点复习合同争议处理案例分析方法，整理错题本中的高频错误点。

零基础考生：优先掌握合同基本概念，建议使用思维导图构建知识体系，每天保证2-3小时学习时间。有经验考生：侧重理论与实践结合，重点关注合同风险防范及争议解决的实务应用。

问

合同管理与其他科目有何联系？

答

与目标控制科目中的投资控制联系紧密，合同条款直接影响工程计量与支付；与监理概论中的监理职责部分相互印证。

问

备考需要哪些核心资料？

答

官方教材、2024年版考试大纲、近三年真题解析、《民法典》及相关司法解释汇编。

问

合同争议处理的典型路径是什么？

答

首先通过协商解决，协商不成按合同约定申请调解或仲裁，无约定时可直接向人民法院提起诉讼。注意仲裁裁决为一裁终局，诉讼则实行两审终审制。

考前需确认所考专业的合同示范文本版本，不同专业的合同条款存在差异；考中注意多选题作答策略，不确定选项宁可少选也不冒险多选。